church-website/src/app/(home)/old/immobilienentwicklung/page.tsx

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import { GroupEvents } from '@/compositions/GroupEvents/GroupEvents'

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export default function Page() {
  return (
    <Section>
      <Container>
        <Title title={'Immobilienentwicklung in der Pfarrei Hl. Drei Könige'} />

        <div className={styles.container}>
          <div>
            <h3>Warum das Ganze?</h3>

            <p>
              Wie sieht die Zukunft der Immobilien in Hl. Drei Könige aus? Was kann mit Gottes Hilfe an
              unseren Gemeindestandorten entstehen? Planen, strukturieren, vernetzen, Visionen
              fördern, im Miteinander transparent kommunizieren und Entscheidungen vorbereiten - dazu
              wurde die AG Immo vom Kirchenvorstand 2023 gegründet und besteht aus
              unterschiedlichen Haupt- und Ehrenamtlichen, die ihre Fach- und Gemeindeexpertise
              einbringen. Anlass war damals die Frage nach der Zukunft des Seniorenheims St. Richard.
              Mehr Infos dazu im <a
              href={'https://storage.googleapis.com/dreikoenige/documents/nordlicht76-web_Immobilienentwicklung.pdf'}
              target={'_blank'}>Bericht im Nordlicht</a>.
            </p>

            <p>
              Ziel des Immobilienprozesses ist es, jeden Kirchenstandort mit Standortprofilen zukunftsfähig
              aufzustellen und auch neue Nutzungsmöglichkeiten zu entwickeln und selbstständig
              finanzielle Mittel für pastorale Aufgaben zu generieren, d.h. für soziale, spirituelle und
              kulturelle Projekte und Aufgaben innerhalb der Pfarrei laut unserem Pastoralkonzept.
            </p>

            <p>
              Als Gründe sind Kirchensteuerrückgang, langjähriger Sanierungs- und Investitionsstau sowie
              das Ziel einer ökologisch sinnvollen Gestaltung von Kirche zu nennen. (s. dazu:
              <a
                href={'https://www.erzbistumberlin.de/wir-sind/immobilien/'}
                target={'_blank'}
              >
                Immobilienentwicklung im Erzbistum Berlin
              </a>)
            </p>
          </div>
          <div className={styles.events}>
            <GroupEvents id={"967f8a7f-38bf-404e-b7b7-ac8f14601193"} />
          </div>
        </div>

        <div className={classNames(styles.container, styles.circle)}>
          <div>
            <h3>Immobilienentwicklung als geistlichen Prozess</h3>

            <p>
              In den Gremien und Gemeinden der Pfarrei sind wir aufgerufen uns folgende pastorale
              Leitfragen zu stellen:
            </p>

            <ul className={styles.list}>
              <li>
                Und was soll und wird mit Gottes Hilfe an unseren
                Gemeindestandorten entstehen?
              </li>
              <li>
                Was wollen wir an welchen Standorten zukünftig machen?
              </li>
              <li>
                Wer braucht Raum wozu? Wer sind die „lebendigen Steine“, die
                prägen und tragen?
              </li>
              <li>
                Wie und mit wem können wir Geld durch Vermietung, Verpachtung etc.
                selbst einnehmen, um möglichst unabhängig spirituelle, soziale und
                kulturelle Arbeit in der Pfarrei weiterhin leisten zu können?
              </li>
              <li>
                Wie können wir bei immer stärker werdender Wohnraumknappheit
                auch für unsere Orte kirchlichen Lebens verantwortungsbewusst mit
                unseren Immobilien unterstützen?
              </li>
            </ul>


            <p>
              In den bisherigen verschiedenen Gemeinde-, Gremien- und Nachbarschaftstreffen machen
              wir uns auf die Suche nach guten Visionen und Ideen für uns Standortprofile. Dabei lassen
              wir uns vom Hl. Geist leiten, fragen nach ihm. Die AG Immo hat eine Gebetsinitiative an
              Pfingsten gestartet. Wir laden alle ein, sich zu beteiligen und
              ebenfalls in Gottesdiensten, in Kreisen und Gruppen oder zu Hause für einen guten
              Immobilienprozess zu beten. Denn wir wissen: „Wenn nicht der Herr das Haus baut, mühen
              sich umsonst, die daran bauen.“ (Ps 127)
            </p>

            <p>
              Ebenso braucht es weitere fachliche und professionelle Expertise, die wir uns mittels der
              ARGE LiBaSt einkaufen. Die AG Immo leistet ergänzende Arbeiten und bereitet eine
              Entscheidungshilfe für Pfarreirat und Kirchenvorstand vor.
            </p>
          </div>
          <div className={styles.prayer}>
            <p>
              <strong>Gebet im Immobilienprozess</strong>
            </p>

            <p>
              Du, unser Gott, <br />
              Du bist die Quelle und die Fülle allen Lebens.<br />
              Wir danken Dir.<br />
              Mit Dir arbeiten wir zusammen für die
              Menschen.
            </p>

            <p>
              Wir danken auch für alles Engagement, <br />
              für alle Wirkstätten,<br />
              für unsere Kirchen und Gemeinderäume.
            </p>

            <p>
              Wir wissen, dass sich die Gestalt unserer
              Kirchen ständig verändert.
            </p>

            <p>
              Kirche ist immer neu in Form zu bringen. <br />
              Das Kostbarste sind die Menschen,<br />
              die lebendigen Steine.
            </p>

            <p>
              Wir wollen verantwortungsvoll mit Deiner
              Schöpfung,<br />
              mit allen Ressourcen und mit unseren
              Immobilien umgehen.<br />
              Wir wollen nicht umgestalten oder bauen,<br />
              ohne nach Dir zu fragen.
            </p>

            <p>
              Dein Wort ist Maßstab und Orientierung. <br />
              Wir wissen, wenn Du nicht das Haus baust, <br />
              „mühen sich umsonst, die daran bauen.“
              (Psalm 127)
            </p>

            <p>
              Öffne uns Ohren und Herz, damit wir
              aufmerksam werden: <br />
              Wie möchtest du durch uns für die Menschen
              in Nord-Neukölln weiterwirken?
            </p>

            <p>
              Wir bitten um ein neues Pfingsten, <br />
              dass wir uns als Gemeinschaft für dein Wirken
              öffnen <br />
              und einander in Respekt und Wertschätzung
              begegnen.
            </p>

            <p>
              Wir bitten um den Heiligen Geist, Deinen
              Beistand, um mit Mut und in Dankbarkeit <br />
              Aufbrüchen, Veränderungen und Abschieden
              zu begegnen.
            </p>

            <p>
              Amen.
            </p>
          </div>
        </div>
      </Container>
      <div className={styles.quote}>
        „Wenn nicht der Herr das Haus baut, mühen sich umsonst, die daran bauen.“ <br />
        <span className={styles.small}>Ps 127</span>
      </div>

      <Container>
        <div className={styles.container}>
          <div className={styles.paddLeft}>
            <h3>Beratungsprozess durch Immobiliendienstleister ARGE LiBaSt</h3>
            <p>
              Im Juni 2024 ist die Zusammenarbeit mit der <a
              href={'https://www.erzbistumberlin.de/wir-sind/immobilien/beratungsangebot-arge/'} target={'_blank'}>ARGE
              LiBaSt</a> gestartet. Im Rahmen der
              Kennenlernphase wurde in insgesamt 4 Startgesprächen der Fahrplan für die
              Immobilienentwicklung festgelegt und die Beauftragung der entsprechenden Module
              erarbeitet.
            </p>

            <p>
              Im Zeitraum Dez 2024 bis voraussichtlich Mai 2026 werden wir von der ARGE professionell
              beraten. Gemäß der Jahreslosung 2025: „Prüft alles und behaltet das Gute“ (1. Thess 5,21)
              wird alles ergebnisoffen auf den wirtschaftlichen, baufachlichen und pastoralen Prüfstand
              gestellt.
            </p>

            <p>
              Folgender Projektplan wird fortlaufend mit neuen Informationen und Ergebnissen ergänzt,
              sobald diese verfügbar sind:
            </p>
          </div>
        </div>

        <h4>Ergebnisse der Begleitung durch ARGE LiBaSt</h4>

        <div className={styles.tableDiv}>
          <table className={styles.table}>
            <thead className={styles.borderRow}>
            <tr className={styles.borderRow}>
              <th>Ort</th>
              <th>Module</th>
              <th>Ergebnisse</th>
            </tr>
            </thead>

            <tbody>
            <tr>
              <td>Pfarreiübergreifend</td>
              <td>Startberatungen</td>
              <td>
                <ul>
                  <li>
                    <a
                      href={'https://storage.googleapis.com/dreikoenige/documents/20250303_Pr%C3%A4sentation_Leistungsmodule.pdf'}
                      target={'_blank'}
                    >Vorstellung ARGE LiBaSt</a>
                  </li>
                  <li><a
                    href={'https://storage.googleapis.com/dreikoenige/documents/Poster_Immo-Entwicklung_20250415-1.pdf'}
                    target={'_blank'}
                  >Info-Poster</a></li>
                  <li>
                    <a
                      href={'https://storage.googleapis.com/dreikoenige/documents/PastoraleZahlen_Hl3K.pdf'}
                      target={'_blank'}
                    >Pastorale Zahlen</a>
                  </li>
                  <li>
                    <a
                      href={'https://storage.googleapis.com/dreikoenige/media/pfarreikarte.jpg'}
                      target={'_blank'}
                    >Übersichtskarte
                    </a>
                  </li>
                </ul>
              </td>
            </tr>

            <tr className={styles.borderRow}>
              <td></td>
              <td>
                Portfolioanalyse
              </td>
              <td>
                <em>Workshop 09.09.2025:</em>
                <ul>
                  <li>
                    <a
                      href={'https://storage.googleapis.com/dreikoenige/documents/250903_Ablauf_WS%20Pfarrei_Neuk%C3%B6lln_Kurz.pdf'}
                      target={'_blank'}
                    >
                      Tagesordnung
                    </a>
                  </li>
                  <li>
                    <a
                      href={'https://storage.googleapis.com/dreikoenige/documents/250924_Pr%C3%A4sentation_WS_Portfolio_Hl3K_09092025.pdf'}
                      target={'_blank'}
                    >
                      Präsentation
                    </a>
                  </li>
                  <li>
                    <a
                      href={'https://storage.googleapis.com/dreikoenige/documents/Dokumentation_WS_Portfolio_Hl3K_09092025.pdf'}
                      target={'_blank'}
                    >
                      Dokumentation
                    </a>
                  </li>
                </ul>
              </td>
            </tr>

            <tr className={styles.borderRow}>
              <td>St. Clara</td>
              <td>Standortanalyse</td>
              <td>Jetzt beauftragt</td>
            </tr>

            <tr className={styles.borderRow}>
              <td>St. Eduard</td>
              <td>Standortanalyse</td>
              <td>Jetzt beauftragt</td>
            </tr>

            <tr className={styles.borderRow}>
              <td>St. Christophorus</td>
              <td>Standortanalyse</td>
              <td>Jetzt beauftragt</td>
            </tr>

            <tr className={styles.borderRow}>
              <td>St. Anna</td>
              <td>
                Standortanalyse <br />
                Konzeptverfahren <br />
              </td>
              <td>
                Entwurf liegt vor<br />
                Jetzt beauftragt
              </td>
            </tr>

            <tr className={styles.borderRow}>
              <td>St. Richard</td>
              <td>
                Standortanalyse <br />
                Machbarkeitsstudie
              </td>
              <td>
                Entwurf liegt vor <br />
                In Bearbeitung
              </td>
            </tr>

            <tr className={styles.borderRow}>
              <td>Grundstück
                Briesingstr.
              </td>
              <td></td>
              <td>Abgedeckt durch Portfolioanalyse, andere Module als Option</td>
            </tr>
            </tbody>
          </table>
        </div>

        <h3>Fragen? Anregungen? Beteiligung?</h3>

        <p>
          Der Prozess ist offen und eine Beteiligung mit guten Ideen, Infos aber auch Sorgen und
          Nöten erwünscht. Kommen Sie gern zu unseren Info-Veranstaltungen oder nehmen Sie
          Kontakt mit uns auf.
        </p>

        <p>
          Agnes-Maria Streich, Klaus-D. Hoffmann <br />
          Mobil: 0160 92 99 6554<br />
          Mail: immobilien@dreikoenige.berlin<br />
        </p>
      </Container>
    </Section>
  )
}